Apartmentgeschäft zu verkaufen – Soi 94, Hua Hin | Top-Lage mit hohem Renditepotenzial!

Beschreibung

🔥 Apartmentgeschäft zu verkaufen – Soi 94, Hua Hin | Top-Lage mit hohem Renditepotenzial!

Suchen Sie eine lohnende Investitionsmöglichkeit in Hua Hins angesagtester Gegend? Dieses lizenzierte Apartmentgebäude im Herzen von Soi 94 ist eine seltene Gelegenheit, ein voll registriertes Business zu erwerben – nur wenige Schritte von beliebten Restaurants, Cafés und Sehenswürdigkeiten entfernt. Mit etwas Renovierung und Möblierung lässt sich hier ein ertragsstarkes Mietgeschäft aufbauen oder in ein Boutique-Hotel umwandeln.

🏢 Objektdetails:

• Gesamteinheiten: 24 private Apartments + 2 Gewerbeeinheiten

• Jedes Apartment umfasst:

  • Fläche: 24 m²

  • Eigenes Badezimmer

  • 1 Klimaanlage

  • Privater Balkon – ideal für Langzeitaufenthalte

• Sicherheit: Zugangssystem mit Keycard (Neuverkabelung erforderlich)

• Möblierung: Nicht vorhanden – Gestalten Sie individuell nach Ihrem Stil

• Wasserversorgung: Mit Wasserfiltersystem und großem Wassertank (über 15.000 Liter)

• Betriebslizenz: Lizenzierter Apartmentbetrieb – auf Hotelbetrieb aufrüstbar nach Installation eines Brandmeldesystems

📍 Top-Lage – Soi 94, Hua Hin:

• Beliebteste Gegend in Hua Hin mit hoher Nachfrage

• Umgeben von Top-Restaurants, Bars, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten

• In der Nähe von Strand, Märkten und Touristenattraktionen

• Nachbarhotels verlangen 500–700 THB/Nacht, was die starke Nachfrage zeigt

💡 Geschäftspotenzial:

Mit geringem Renovierungsaufwand und Möblierung sofort einsatzbereit für hohe Mieteinnahmen. Auch ideal zur Umwandlung in ein Boutique-Hotel für internationale Gäste und Langzeiturlauber.

📈 Businessplan (Option für Hotelbetrieb):

• Zimmer: 24 | Gewerbeeinheiten: 2

• Parkplätze: 12 Autos + 12 Motorräder

• Ziel-Zimmerpreis: 800 THB/Nacht

• Erwartete Jahresumsätze:

  • Zimmerumsatz: 4.204.800 THB (bei 60 % Auslastung)

  • Mieteinnahmen Gewerbe: 360.000 THB/Jahr

  • Gesamteinnahmen: 4.564.800 THB

  • Nettogewinn: 2.314.800 THB/Jahr

  • Rendite: 15,43 % | Amortisationszeit: ca. 6,5 Jahre

🌍 Marketing- & Wachstumsstrategie:

• Zusammenarbeit mit Booking.com, Agoda, Airbnb

• Mehrsprachige Website (Deutsch, Englisch, Französisch)

• Online-Marketing speziell für europäische Gäste

• Langzeit- & Monatspakete für Rentner

• Entwicklungsmöglichkeit für eine Rooftop-Bar oder ein Café (mit Meer- & Bergblick)

• Zusatzservices wie Transfer, Wäscheservice, Touren

💰 Kaufpreis: 15.000.000 THB

• Vollständig eigentümerfinanziert

• Sauberer Eigentumstitel & Betriebslizenz – bereit zur Übergabe

✨ Verpassen Sie nicht diese seltene Gelegenheit, ein etabliertes Apartmentgeschäft in der begehrtesten Lage Hua Hins zu erwerben!