Luxuriöse Poolvilla mit 180° Bergpanorama & Dachterrasse, Hua Hin

Beschreibung

🌄 Luxuriöse Poolvilla mit 180° Bergpanorama & Dachterrasse
📍 Hua Hin
💎 Kaufpreis: 19.500.000 Baht

🏡 Objektübersicht

Diese außergewöhnliche und äußerst gepflegte Luxus-Poolvilla bietet einen spektakulären Panoramablick auf die Berge, ein großzügiges Grundstück sowie Bauqualität nach europäischem Standard – in einer der begehrtesten Hanglagen von Hua Hin.

Das Haus wurde für höchsten Wohnkomfort, Privatsphäre und langfristige Wertstabilität konzipiert. Energieeffizienz, hochwertige Materialien und eine durchdachte Raumaufteilung machen diese Immobilie ideal als dauerhafter Wohnsitz, Winterresidenz oder sichere Investition in Thailand.

Die Villa befindet sich in einer geschlossenen Wohnanlage mit 24/7 Sicherheitsdienst und garantiert Ruhe, Sicherheit und hohe Privatsphäre.

Grundstück: 1.200 m²
Wohnfläche Haupthaus: 270 m²
Gästehaus: 40 m²
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 4 + 1 Gäste-WC

📍 Lage – Ruhige Hanglage

• Nur 10–15 Minuten ins Zentrum von Hua Hin
• Gute Anbindung an Hauptstraßen
• In der Nähe von Golfplätzen ⛳, internationalen Schulen und Einkaufsmöglichkeiten
• Wunderschöne Bergkulisse und angenehme Brise
• 24/7 Sicherheitsdienst

Die erhöhte Lage garantiert freie Aussicht und Privatsphäre bei gleichzeitig guter Erreichbarkeit der Stadt.

🏠 Haupthaus

• 3 Schlafzimmer
• 3 Badezimmer
• 1 Gäste-WC
• Großzügiger Wohn- und Essbereich
• Überdachter Außenwohnbereich
• Dachterrasse mit traumhaftem Bergblick
• Privater Golf-Übungs-/Puttingbereich ⛳

Aktuelle Nutzung:
• Schlafzimmer 2 als Home-Office
• Schlafzimmer 3 als privater Fitnessraum

Die Räume können problemlos wieder als Schlafzimmer genutzt werden.

Das Haus ist sehr gepflegt und befindet sich in ausgezeichnetem Zustand – ein Zeichen sorgfältiger Eigentümerschaft und kontinuierlicher Instandhaltung.

🏡 Separates Gästehaus

Komplett vom Haupthaus getrennt für maximale Privatsphäre:

• 1 Schlafzimmer
• 1 Badezimmer
• Großzügiger privater Gartenbereich

Ideal für Gäste, Familie, unabhängiges Wohnen oder zur Vermietung.

🌴 Außenbereich & Lifestyle

Der tropische Garten ist professionell angelegt und hervorragend gepflegt.

• Infinity-Pool (14 m x 5 m) 🏊
• Dekorative Natursteinmauer mit Wasserfall
• Zusätzlicher künstlicher Wasserfall
• Golf-Übungsbereich
• Hohe Umfassungsmauern für Privatsphäre
• Markise 9 x 4 Meter
• Sandwash-Oberflächen rund um das Haus

Die Dachterrasse bietet spektakuläre Sonnenuntergänge über den Bergen – eine echte Seltenheit in Hua Hin 🌅.

🍽 Innenbereich & Küche

Modern möbliert – bezugsfertig.

• Hohe Decken mit indirekter Beleuchtung
• Harmonisches Indoor-Outdoor-Design
• Große Schiebetüren zum Poolbereich
• Premium-Küche im New Yorker Stil
• Große schwarze Naturstein-Kochinsel
• Einbauofen & Mikrowelle
• Geschirrspüler
• Edelstahl-Kühlschrank
• Massiver Esstisch aus Holz (6 Sitzplätze)
• Essbereiche innen und außen

🛌 Master-Suite

• Ankleidebereich
• En-Suite Badezimmer
• Badewanne
• Doppelwaschbecken
• Regendusche
• Private Außendusche

Ein komfortabler und privater Rückzugsort.

⚙ Bauqualität & Technik

Gebaut mit Fokus auf Langlebigkeit und Wohnkomfort:

• Doppelte Dachisolierung (Schaumisolierung + Dämmwolle)
• UV-geschützte UPVC-Fenster und -Türen
• Fliegengitter im gesamten Haus
• Warmwasser-Boilersystem
• Hauswirtschaftsraum
• Separater Abstellraum & Maid-Zimmer
• Wasserspeicher über 5.000 Liter

☀ Energieeffizienz & Niedrige Nebenkosten

Ein besonderer Vorteil dieser Immobilie:

• 9 kW Solaranlage
• 12 kW Batteriespeichersystem
• Stromkosten derzeit unter 2.000 Baht pro Monat

Ein erheblicher langfristiger finanzieller Vorteil sowie größere Unabhängigkeit von steigenden Energiepreisen – besonders attraktiv für europäische Käufer mit Fokus auf Nachhaltigkeit.

🔒 Sicherheit & Privatsphäre

• Geschlossene Wohnanlage mit 24/7 Sicherheitsdienst
• CCTV-System (9 Kameras)
• Alarmanlage
• Hohe Umfassungsmauern

🌟 Besondere Vorteile

✔ Großzügiges 1.200 m² Grundstück
✔ Panoramablick auf die Berge
✔ Dachterrasse
✔ 14 m x 5 m Infinity-Pool
✔ Separates Gästehaus
✔ Privater Golf-Übungsbereich
✔ Sehr niedrige Stromkosten
✔ Hohe Privatsphäre & sichere Wohnanlage
✔ Ausgezeichneter Pflegezustand
✔ Starke langfristige Wertstabilität

Diese Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit, eine großzügige, energieeffiziente und äußerst gepflegte Villa in einer der ruhigsten Wohnlagen von Hua Hin zu erwerben.

📞 Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines privaten Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte Hua Hin House.